8/8482/70-14-14
62-13-62
схема проезда

Заявка

* - поля обязательные для заполнения

Что такое ипотека

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед Банком. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости либо на другие цели. Заёмщик обязуется своевременно погашать кредит, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости, такие как офисы, помещения, земля, строящиеся объекты и т.д. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика, а кредит погашается в течение срока действия кредитного договора.

Оформление ипотеки включает в себя несколько этапов: сбор документов, получение одобрения Банка, поиск подходящего жилья, его оценку и страхование, заключение договора ипотеки. Сотрудники нашей компании имеют большой опыт в организации и проведении ипотечных сделок. Обращаясь к нам, Вы получите грамотную консультацию, по всем вопросам, касающимся ипотеки, наши специалисты проведут сделку от начала до ее завершения учитывая все Ваши пожелания.

Преимущества и недостатки ипотеки

Главным преимуществом ипотеки является возможность уже сейчас жить в новой квартире (или доме). При этом жилье, приобретенное по ипотеке, является собственностью заемщика. В новом жилье можно зарегистрировать себя и других членов семьи. Безопасность операции обеспечивается страхованием рисков утраты права собственности на квартиру и ее повреждения, а так же потери заемщиком трудоспособности. Следующим преимуществом является имущественный налоговый вычет, предоставляемый заёмщику, который фактически снижает процентную ставку по ипотеке за счет освобождения от уплаты подоходного налога с суммы, потраченной на покупку жилья и с процентов по ипотеке; длительный срок кредитования делает платежи по ипотеке не слишком большими и, следовательно, не обременительными.

Самым существенным недостатком ипотеки является «переплата» за квартиру, которая может достигать более 100 процентов. «Переплата» по ипотеке включает в себя проценты по кредиту и суммы обязательного ежегодного страхования рисков. А так же во время оформления ипотечного кредита заёмщик несет расходы, такие как оплата услуг оценочной компании, нотариуса, плата банку за рассмотрение заявки на кредит и за выдачу денежных средств, сбор за подготовку документов и регистрацию сделки, оплата услуг риэлторскому агентству. Все эти расходы в совокупности могут достигать 10% от стоимости приобретаемого жилья. Еще одним «минусом» ипотеки являются завышенные требования ипотечных банков к заемщикам: документальное подтверждение доходов, наличие регистрации в регионе и российского гражданства, определенный стаж работы на одном месте, возможность представить поручителей по кредиту и т.д.

Найти идеальный компромисс между преимуществами и недостатками ипотеки достаточно сложно. Мы рекомендуем обращаться к специалистам в этой области и всегда рады предложить свои услуги. Обратившись в компанию «Геопорт» Вы всегда сможете получить грамотную консультацию, а наши специалисты помогут решить любые задачи, связанные с ипотекой.

© 2003 — 2017 Агенство недвижимости «Геопорт»
Создание сайта - Office42 2008

г. Тольятти, ул.Свердлова 15Б, офис 401
Тел.: (8482) 70-14-14, 62-13-62   E-mail: geoport-t@mail.ru